KHÓA HỌC VẬN HÀNH CHUNG CƯ; QUẢN LÝ TÒA NHÀ.

Ngày đăng: 17/10/2018 Chia sẽ bởi: Code AppCode Chuyên mục: Khóa học của bộ xây dựng,vận hành chung cư Lượt xem: 59 lượt

 KHÓA HỌC BD NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ, VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ

–  Căn cứ Luật nhà ở số 65 ngày 25 tháng 11 năm 2014 được Quốc hội thông qua, trong đó Điều 105 quy định điều kiện về chức năng và năng lực của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau: “Có đội ngũ cán bộ, nhân viên đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

–  Căn cứ thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015, Bộ Xây dựng ban hành quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

–  Căn cứ Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành chung cư

Nhằm giúp các cá nhân, tổ chức cập nhật các quy định của pháp luật, nắm vững kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, Trung tâm đào tạo nghiêp vụ phối hợp với các đơn vị đào tạo, kính mời các tổ chức, cơ quan, doanh nghiệp, cá nhân tham dự khoá học : “Bồi dưỡng nghiệp Quản lý vận hành chung cư”:

1 .ĐỐI TƯỢNG THAM GIA KHÓA HỌC

Là thành viên Ban Giám đốc doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư, nhà cao tầng, cao ốc, văn phòng;
– Là tổ trưởng các tổ kỹ thuật, bảo vệ, an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường;
– Là Trưởng ca vận hành nhà chung cư; cán bộ kỹ thuật và cán bộ trong Ban Quản lý nhà chung cư, nhà cao tầng, cao ốc văn phòng.

– Cá nhân có nhu cầu.

2 . NỘI DUNG KHÓA HỌC : Khóa học quản lý vận hành nhà chung cư (Theo chương trình khung quy định tại Thông tư 10/2015/TT-BXD và Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ Xây dựng, chi tiết kèm theo)

3. ĐỊA ĐIỂM HỌC:

  – Tại Hà Nội : Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong – 220 đường Láng – Đống Đa – Hà Nội

  – Tại TP Hồ Chí Minh : Học viện hành chính quốc gia, số 10, đường 3/2, quận 10, TP HCM

  –  Tại Đà Nẵng : Trường Đại học y dược Đà Nẵng , 99 Hùng Vương, Đà Nẵng

  –   Và các tỉnh,thành phố khác trên toàn quốc

4. GIẢNG VIÊN : Là giảng viên của Bộ Xây dựng. Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản

5. LỊCH KHAI GIẢNG : Khóa 1: Ngày 28/09/2018; Khóa 2: 12/10/2018

6. KINH PHÍ :

–  Khóa nghiệp vụ Quản lý vận hành nhà chung cư    : 2.500.000 đ/học viên

–  Khóa học nghiệp vụ QLVH nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư: 1.500.000 đ /học viên

– Khóa học nghiệp vụ quản lý tòa nhà   :2.500.000 đ /học viên.

(Kinh phí đã bao gồm tài liệu, kinh phí cấp chứng chỉ)

7.THỦ TỤC NHẬP HỌC: 02 ảnh 3×4, 01 bản photo chứng minh thư nhân dân.01 bản photo bằng tốt nghiệp chuyên môn

8. CHỨNG CHỈ ĐÀO TẠO: Kết thúc khóa học, học viên được cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ Xây dựng

 Hậu khóa học : Học viên liên tục được cập nhật các văn bản mới nhất trong lĩnh vực quản lý nhà và thị trường bất động sản, hướng dẫn các thủ tục và thông tin liên quan về việc đăng tải đơn vị đủ điều kiện quản lý, vận hành nhà chung cư.

Đăng ký khóa học: Các tổ chức, cá nhân đăng ký danh sách cán bộ tham dự khóa học mời gửi tới email hoặc trực tiếp số điện thoại di động trước ngày khai giảng

 LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC

Qúy học viên có nhu cầu tham dự khóa học xin vui lòng liên hệ và đăng ký với Trung tâm với thông tin sau:

Địa chỉ: Số 220 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0988 751 687 (Minh Vương – Phụ trách tư vấn đào tạo)

Email:  trungtamdaotaonghiepvu.hn@gmail.com

Đăng ký online: Kích vào đây

 

NỘI DUNG KHÓA ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH CHUNG CƯ

  I.                  Phần 1: Kiến thức cơ sở (12 tiết)
Chuyên đề 1: Pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai, dân sự và xây dựng liên quan đến chung cư, Tòa nhà
– Các quy định chung của pháp luật về nhà ở có liên quan đến nhà chung cư ;- Các quy định có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, cải tạo, bảo trình nhà chung cư;- Các quy định có liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư;- Các quy định có liên quan đến giao dịch về nhà ở, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, hợp đồng bảo trì nhà chung cư
      
Chuyên đề 2: Pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư

– Các quy định của pháp luật nhà ở về quản lý, sử dụng nhà chung cư

– Các nội dung của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

    
II.               Phần 2: Kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (44 tiết)

 

 
Chuyên đề 1: Nghiệp vụ quản lý việc sử dụng nhà chung cư

– Các mô hình quản lý vận hành nhà chung cư và phương thức, nội dung phối hợp giữa các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quản lý vận hành nhà chung cư;

– Quản lý sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung, các thiết bị thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung;

– Quản lý việc ra vào, tiếng ồn, an ninh và vệ sinh, môi trường tại khu vực nhà chung cư;

– Hướng dẫn việc ra vào, tiếng ồn, an ninh và vệ sinh, môi trường tại khu vực nhà chung cư;

– Hướng dẫn việc sử dụng các dịch vụ công cộng của nhà chung cư và việc tiếp nhận, xử lý các phản hồi của người sử dụng để cải thiện chất lượng dịch vụ công cộng;

– Quy trình tiếp nhận bàn giao và quản lý vật tư, thiết bị của nhà chung cư;

– Nghiệp vụ phục vụ, bao gồm cách thức xác định, lưu giữ và cập nhật thông tin về chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, nguyên tắc giao tiếp, xử lý tình huống của đơn vị quản lý vận hành và phương pháp xử lý thông tin tác động tiêu cực đến tâm lý người sử dụng nhà chung cư

    
Chuyên đề 2: Quản lý vận hành hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió – cấp nhiệt trong nhà chung cư

– Quản lý vận hành, bảo trì hệ thống điện, hệ thống báo có sự sự cố và hệ thống chống sét, tiếp đất (nêu vị trí, nguyên lý hoạt động, nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành)

–  Quản lý vận hành, bảo trì hệ thống cấp và thoát nước trong, ngoài nhà chung cư (nêu vị trí, nguyên lý hoạt động, nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành)

–  Quản lý vận hành, bảo trì hệ thống thông gió, cấp nhiệt và điều hòa trong nhà chung cư (nêu vị trí, nguyên lý hoạt động, nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành)

– Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền địa phương và nhà thầu cung cấp thiết bị (đối với quản lý hệ thống điện, cấp thoát nước và hệ thống thông gió)

     
Chuyên đề 3: Quản lý vận hành hệ thống, thiết bị phòng cháy và chữa cháy  tại nhà chung cư;

– Quản lý vận hành máy móc, thiết bị PCCC và cứu nạn, cứu hộ tại chỗ (nêu vị trí, nguyên lý hoạt động, nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành)

– Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền địa phương, cơ quan PCCC và cứu nạn cứu hộ

 
Chuyên đề 4: Quản lý vận hành hệ thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư

– Quản lý vận hành hệ thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư (nêu nguyên lý hoạt động, nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành)

– Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền địa phương và nhà thầu cung cấp tháng máy, thang cuốn

 
Chuyên đề 5: Quản lý vệ sinh môi trường, cảnh quan nhà chung cư và xử lý nước thải

– Nghiệp vụ quản lý vệ sinh, môi trường nhà chung cư

– Quản lý vận hành hệ thống xử lý rác thải, nước thải trong nhà chung cư (nêu cấu tạo chính, nguyên lý hoạt động, nguyên tắc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống và việc xử lý và việc xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành)

– Quy trình hoạt động diệt côn trùng và chăm sóc cây xanh

– Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền địa phương và cơ quan quản lý môi trường đô thị

Chuyên đề 6: Quản lý rủi ro, quản lý an ninh và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư

– Quản lý rủi ro trong nhà chung cư (nêu các loại rủi ro trong quản lý vận hành nhà chung cư, đánh giá xếp loại rủi ro và tổ chức kiểm soát rủi ro), chính sách bảo hiểm để hạn chế rủi ro nhà chung cư và các loại hợp đồng bảo hiểm

– Tổ chức kiểm soát an ninh trong và ngoài nhà chung cư (nêu quy trình kiểm soát người, phương tiện giao thông và quy trình tuần tra trong và ngoài nhà chung cư)

– Kiến thức, nghiệp vụ về an toàn lao động, lập kế hoạch và dự trù kinh phí PCCC, cứu nạn, cứu hộ và ứng phó thiên tại nhà chung cư

  Thực hành tại Ban QLTN

NỘI DUNG KHÓA BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC QUẢN LÝ , SỬ DỤNG CHUNG CƯ CHO THÀNH VIÊN BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ

   
Chuyên đề 1: Pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai, dân sự và xây dựng liên quan đến chung cư

–     Các quy định chung của pháp luật về nhà ở có liên quan đến nhà chung cư

–     Các quy định có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, cải tạo, bảo trình nhà chung cư

–     Các quy định có liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư;

–     Các quy định có liên quan đến giao dịch về nhà ở, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, hợp đồng bảo trì nhà chung cư

       
Chuyên đề 2: Pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư

–     Các quy định của pháp luật nhà ở về quản lý, sử dụng nhà chung cư

–     Các nội dung của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

      
Chuyên đề 3: Nghiệp vụ quản lý việc sử dụng nhà chung cư

–     Các mô hình quản lý vận hành nhà chung cư và phương thức, nội dung phối hợp giữa các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quản lý vận hành nhà chung cư

–     Quản lý sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung, các thiết bị thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung

     
Chuyên đề 4: Hợp đồng trong quản lý nhà chung cư

–     Các nội dung cơ quả của hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành và hợp đồng bảo trì nhà chung cư

–     Phân loại tranh chấp và thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành và hợp đồng bảo trì nhà chung cư

–           Các hậu quả pháp lý có khả năng xảy ra trong trường hợp có tranh chấp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành và hợp đồng bảo trì nhà chung cư

    
Chuyên đề 5: Đọc hiểu bản vẽ liên quan đến nhà chung cư

–           Kiến thức cơ bản về hồ sơ, bản vẽ nhà chung cư

  

Tổng cộng : 22  TIẾT (6 buổi)

 

Bài viết liên quan