I- CĂN CỨ ĐỀ XUẤT KHÓA HỌC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
- Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023 ngày 28 tháng 11 năm 2023
- Căn cứ Nghị định 96/2024 QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- Căn cứ Thông tư số 04/2024/TT-BXD ngày 30/07/2024 của Bộ Xây dựng HƯỚNG DẪN VỀ CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN có hiệu lực 1/08/2024
- Chứng chỉ kinh doanh bất động sản là yêu cầu tiên quyết khi cá nhân hay pháp nhân tham gia kinh doanh bất động sản theo Thông tư số 04/2024/TT-BXD ngày 30/07/2024 của Bộ Xây dựng Cũng giống như hầu hết các lĩnh vực khác, muốn đạt được sự thành công trong lĩnh vực đó yêu cầu nhà kinh doanh phải hiểu rõ góc cạnh của thị trường, về những yếu tố cấu thành và khả năng sinh lời cũng như rủi ro của lĩnh vực kinh doanh đó, quy luật vận động của thị trường bất động sản, cung-cầu, thị hiếu nhà ở..
II- MỤC TIÊU KHÓA HỌC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN:
- Công ty cổ phần Tư Vấn Giáo Dục và Đào Tạo Tri Thức Việt phối hợp với Viện đào tạo Doanh chủ, Viện đào tạo và hợp tác giáo dục tổ chức khóa học kinh doanh bất động sản gồm“Môi giới bất động sản, quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản, Định giá bất động sản”. Khóa học sẽ cung cấp cho bạn kiến thức tổng quan về lĩnh vực bất động sản nói chung cũng như những kỹ năng ứng dụng vào thực tế nghề nghiệp. Sau khi hoàn thành khóa học bạn sẽ có đầy đủ kiến thức để tham gia kỳ thi sát hạch và được cấp chứng chỉ hành nghề.
- Kính mời quý anh/ chị tham gia khóa học ” Môi giới – Quản lý điều hành sàn Bất động sản – Định giá” cùng với đội ngũ giảng viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản
III- ĐỐI TƯỢNG THAM DỰ KHÓA HỌC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN GỒM:
- Cán bộ điều hành, chuyên viên các doanh nghiệp, công ty kinh doanh bất động sản, môi giới địa ốc, sàn giao dịch bất động sản, các Ngân hàng, Công ty quản lý và phát triển Nhà, Các công ty xây dựng, Ban Quản lý dự án, các cá nhân có nhu cầu nâng cao tính thực tế, nắm rõ Pháp lý khi kinh doanh, tạo cơ hội thăng tiến và mở Doanh nghiệp Kinh doanh – Đầu tư Bất động sản
- Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu về kiến thức bất động sản
- Sinh viên sắp ra trường muốn tìm hiểu & có mong muốn làm việc trong lĩnh vực bất động sản
IV- KHÓA HỌC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN KHAI GIẢNG KHI NÀO? THỜI GIAN HỌC?
Hình thức đào tạo: Trực tuyến kết hợp trực tiếp.
Khóa học khai giảng thường xuyên
(Thời gian học 14 buổi tối từ 19h00 đến 21h00 các ngày trong tuần)
V- HỌC PHÍ KHÓA HỌC NHƯ THẾ NÀO ?
1- Khóa học Môi giới Bất động sản: 1.500.000đ/1 học viên
2- Khóa học Quản lý sàn Bất động sản: 1.500.000đ/1 học viên
3- Khóa học Định giá Bất động sản: 1.500.000đ/1 học viên
4- Học viên đăng ký cả 3 khóa 3.500.000/1 học viên
5.ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT HỌC PHÍ KHÓA HỌC:
- Học viên đăng ký nhóm từ 2 người được giảm :100.000đ /1 học viên
- Học viên đăng ký nhóm từ 4 người được giảm :200.000đ /1 học viên
VI- ĐỊA ĐIỂM TUYỂN SINH:
1- Học viên tất cả các tỉnh có thể đăng ký khóa học
VII – NỘI DUNG KHÓA HỌC GỒM NHỮNG CHUYÊN ĐỀ NÀO ?
- Thông tư số 04/2024/TT-BXD ngày 30/07/2024 của Bộ Xây dựng Quy định.(Xem chi tiết tại phụ lục I)
VIII- GIẢNG VIÊN KHÓA HỌC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ AI?
1- Giảng viên Trường ĐH Luật Tp.HCM
2- Giảng viên chuyên về Thẩm định giá – Đại học Kinh tế
3- Các chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực Bất động sản. Hiện đang là giảng viên uy tín về môi giới bất động sản tại Việt Nam.
VIIII- CHỨNG NHẬN KHÓA HỌC MÔI GIỚI BẤT ĐỘI SẢN ĐƯỢC CẤP KHI NÀO?
- Kết thúc mỗi khoá học, học viên đạt yêu cầu được cấp Giấy chứng nhận Môi giới bất động sản, Giấy chứng nhận Quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản.
X- HẬU KHÓA HỌC :
- Học viên được cập nhật các văn bản pháp luật mới nhất
- Học viên còn được hỗ trợ các thủ tục hoàn thiện hồ sơ xin cấp Chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định của pháp luật.
- TÀI LIỆU KHÓA HỌC: Học viên được tặng bộ Giáo trình gồm 4 cuốn, cho học phần cơ sở và các chuyên ngành. Nội dung đầy đủ theo yêu cầu về Chương trình Khung của Bộ xây dựng, các tài liệu tham khảo…
XI – ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC NHƯ THẾ NÀO?
- Các tổ chức, cá nhân đăng ký danh sách cán bộ tham dự khóa học mời gửi tới email hoặc trực tiếp số điện thoại di động trước ngày khai giảng
Công ty cổ phần Tư Vấn Giáo Dục và Đào Tạo Tri Thức Việt
Phụ trách tư vấn khóa học: 0985 331 836
- Mail: trungtamdaotaonghiepvu.hn@gmail.com
- Đăng ký online: Kích vào đây
- Địa chỉ: Số 34 TT4, Khu đô thị Văn Phú, P Phú La, Hà Đông, Hà Nội.
PHỤ LỤC I:CHƯƠNG TRÌNH BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, QUẢN LÝ
VÀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Mục 1. CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC VỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 32 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
1. Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định pháp luật về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản;
b) Các quy định pháp luật về điều kiện các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;
c) Các quy định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản;
d) Các quy định pháp luật về kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
đ) Các quy định pháp luật về hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;
e) Các quy định pháp luật về thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;
g) Các nội dung khác trong pháp luật về kinh doanh bất động sản.
2. Chuyên đề 2: Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định pháp luật về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài;
b) Các quy định pháp luật về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
c) Các quy định pháp luật về điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn.
3. Chuyên đề 3: Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định pháp luật về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
b) Các quy định pháp luật về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;
c) Các quy định pháp luật về hình thức sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
d) Các quy định pháp luật về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
4. Chuyên đề 4: Các quy định pháp luật về đầu tư liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định pháp luật về trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
b) Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.
5. Chuyên đề 5: Các quy định pháp luật về dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định pháp luật về pháp nhân;
b) Các quy định pháp luật về giao dịch dân sự;
c) Các quy định pháp luật về hợp đồng.
6. Chuyên đề 6: Các quy định pháp luật về công chứng liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các trường hợp phải thực hiện công chứng hợp đồng;
b) Các quy định pháp luật về thẩm quyền chứng thực và trách nhiệm chứng thực của cơ quan, tổ chức;
c) Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.
7. Chuyên đề 7: Các quy định pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định pháp luật về thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
b) Các quy định pháp luật về hồ sơ, thủ tục thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
8. Chuyên đề 8: Các quy định pháp luật về thuế, phí, lệ phí liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;
b) Các loại thuế phải đóng khi thực hiện giao dịch bất động sản.
9. Chuyên đề 9: Các quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
b) Các phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
c) Các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
d) Các giao dịch đáng ngờ và cách nhận biết giao dịch đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
đ) Hướng dẫn về báo cáo, cung cấp và lưu trữ thông tin.
10. Chuyên đề 10: Các quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Các quy định pháp luật về xử lý các vi phạm trong kinh doanh bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản; đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quản lý, sử dụng, kê khai thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
b) Các quy định pháp luật về thời hiệu, thời hạn xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản;
c) Các quy định pháp luật về hình thức xử phạt hành chính các vi phạm về kinh doanh bất động sản.
11. Chuyên đề 11: Tổng quan chung về thị trường bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động sản;
b) Phân loại thị trường bất động sản;
c) Các yếu tố của thị trường bất động sản;
d) Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản;
đ) Vai trò của Nhà nước đối với thị trường bất động sản.
12. Chuyên đề 12: Nguyên lý hình giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản, trong đó có một số nội dung chính sau đây:
a) Giá trị và giá cả bất động sản;
b) Các nguyên tắc xác định giá bất động sản;
c) Quy trình xác định giá bất động sản;
d) Các cách tiếp cận và phương pháp cơ bản sử dụng xác định giá bất động sản;
đ) Yêu cầu thông tin và dữ liệu trong xác định giá bất động sản;
e) Tư vấn giá bất động sản trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
1. Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;
b) Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;
c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;
d) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;
đ) Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;
e) Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;
g) Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.
2. Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;
b) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới;
d) Hồ sơ thế chấp bất động sản;
đ) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;
e) Marketing bất động sản;
g) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
h) Kỹ năng chào bán bất động sản, niêm yết và quảng cáo bất động sản;
i) Tổ chức và quản lý tổ chức môi giới bất động sản;
k) Kỹ năng soạn thảo hợp đồng;
l) Kỹ năng quản lý rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản;
m) Ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội trong kinh doanh bất động sản.
Điều 5. Thực hành và kiểm tra cuối khóa
1. Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề sau: Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại tổ chức môi giới bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.
2. Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:
– Thời gian kiểm tra: 120 phút
– Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.
Mục 2. CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC VỀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Tổng thời lượng tiết học, các chuyên đề và nội dung chính của từng chuyên đề thực hiện như quy định tại Điều 3 của Thông tư này.
Kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
1. Chuyên đề 1: Tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản;
b) Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản;
c) Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
d) Điều kiện thành lập và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
đ) Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
e) Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;
g) Xác nhận giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản;
h) Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch;
i) Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản.
2. Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
a) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;
b) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới;
d) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;
đ) Marketing bất động sản;
e) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
g) Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;
h) Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.
Điều 8. Thực hành và kiểm tra cuối khóa
1. Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề: Tìm hiểu thực tế hoạt động của 1 – 2 sàn giao dịch bất động sản; viết báo cáo thu hoạch; Giải quyết một số tình huống thực tế.
2. Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:
– Thời gian kiểm tra mỗi phần: 120 phút.
– Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.
